住宅ローンのことは、銀行で聞いてはいけません。
なぜなら、その銀行さんの売り商品の説明しか聞けないから。
住宅ローンのことは、本で学ぼうとしてはいけません。
なぜなら、説明を読んでもわかりませんから（わかったつもりになるだけですから）。
こちらで、「トクするローン」の話を聞いて下さい。